뜨거운 부동산 시장에서 빠질수 없는 주택담보대출. 주택담보대출관련된 용어와, 투기과열지구, 조정대상지역 대출제한에 대해서 정리하겠습니다. LTV (Loan to value ratio : 주택담보대출비율) 주택을 담보로 대출을 할 때, 주택의 가격에 대비한 최대 대출가능금액의 한도를 의미합니다. 예를 들어 시세 5억짜리 집을 구매한다면 LTV 70% 적용시 3억 5천만원 까지 대출이 가능합니다. 1억 5천만 자산을 가지고 있으면 5억 짜리 집을 구매 가능하죠. LTV가 낮을수록 주택가격의 하락에 대비한 은행의 위험이 줄어들기 때문에 은행의 건전성을 높이는 효과가 있습니다. 그리고, 주택가격이 급격히 상승 할 때는 LTV 비율을 낮춰서 집을 사기 어렵게 합니다. LTV는 투기과열지구는 9억 이하의 집은 40..
